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Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife – Votre prochaine destination résidentielle et investissement immobilier
- SIO2 Agency
- 15 oct.
- 5 min de lecture
Introduction
Située sur la côte sud-ouest de Tenerife, Playa San Juan est une ville côtière de la municipalité de Guía de Isora qui allie charme traditionnel, atmosphère maritime décontractée et commodités modernes. Ancien village de pêcheurs, il a su se développer en alliant nature, accessibilité et confort, ce qui en fait un quartier attrayant, sûr et paisible où vivre ou investir. Que vous envisagiez un bien immobilier , que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier , Playa San Juan offre un large choix : constructions neuves, maisons d'occasion, appartements avec vue sur la mer et maisons dans des villes côtières, le tout dans un marché en pleine expansion.
Description de l'environnement
Histoire et caractère local : Playa San Juan a conservé son âme de village de pêcheurs, avec son port animé, ses petits bateaux, ses restaurants de poisson frais et ses promenades paisibles. Destination peu fréquentée, elle a conservé son identité canarienne, sa proximité avec la nature, les falaises et les chaînes de montagnes, ainsi que les bananeraies et les champs agricoles environnants qui lui confèrent une atmosphère rafraîchissante.
Tranquillité et sécurité : C'est une ville perçue comme sûre, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un style de vie décontracté. La plage est modérément fréquentée, même en haute saison. L'absence de grands complexes hôteliers, source d'une surpopulation constante, favorise la qualité de vie.
Cadre naturel : Une baie protégée du vent d'ouest par une falaise, offrant des eaux calmes. Elle est agrémentée d'une végétation côtière (tabaibas, thym côtier et plantes indigènes) et offre une vue panoramique sur le Teide et les îles voisines de La Gomera, La Palma et El Hierro. Des promenades le long des falaises, des sentiers côtiers, une longue promenade, des aires de jeux et des espaces en plein air invitent à la détente et au contact avec la nature.
Climat
Le climat de Tenerife, en particulier dans la zone côtière du sud-ouest comme Playa San Juan, est connu sous le nom de « printemps éternel » :
Températures annuelles moyennes douces : maximales estivales autour de 24-25 °C , minimales hivernales autour de 17-19 °C .
Un ensoleillement extrêmement élevé : de nombreuses heures d'ensoleillement par an, notamment du printemps à l'automne. Cela favorise l'utilisation de l'extérieur, les terrasses et la vie en extérieur, un atout majeur pour ceux qui recherchent des maisons en bord de mer ou bénéficiant d'une exposition ensoleillée.
Les précipitations sont modérées, concentrées sur certains mois d'automne et d'hiver ; les étés sont secs. Le climat permet la pratique d'activités de plein air, comme les plages, les promenades, les sports nautiques et les activités touristiques, pendant beaucoup plus de semaines de l'année que sous les climats tempérés du continent européen.
Services, connectivité et équipements
Plage : Située à l'est du village, elle dispose de parkings, douches, pédiluves, sanitaires et vestiaires, espaces enfants, location de transats et parasols, offices de tourisme et sanitaires accessibles.
Hôtellerie, commerce et restauration : Le long de la promenade maritime et des avenues principales (Juan Carlos I, Emigrante, Reina Sofía), de nombreux restaurants, cafés et bars avec vue sur la mer proposent des spécialités locales et du poisson frais. On y trouve également des petites boutiques, des boutiques de souvenirs et des marchés agricoles traditionnels le mercredi, proposant des produits locaux.
Loisirs et activités :
Plages et baignade : plage semi-urbaine de sable foncé (sable volcanique), avec des galets dans certaines zones, protégée des vagues, adaptée aux familles, avec des eaux calmes.
Sports nautiques : kayak, canoë et autres activités nautiques. La promenade est idéale pour la marche, le patinage et le vélo. Vues panoramiques sur les falaises.
Culture et événements locaux : marché hebdomadaire, ambiance locale préservée, cuisine canarienne, fêtes dans les villes voisines.
Transports et accessibilité :
Liaison routière : depuis l'autoroute TF‑1 par les sorties appropriées, TF‑46 et TF‑47.
Transports publics : des lignes de bus interurbains relient Playa San Juan aux villes voisines telles que Costa Adeje, Los Gigantes, etc.
marché immobilier
Évolution des prix : La croissance est soutenue. Par exemple, les prix des logements à Guía de Isora (y compris San Juan) ont fortement augmenté ces derniers mois (appartements et maisons), tant à la vente qu'à la location. Cela indique une forte tendance à la hausse du marché immobilier.
Offre de constructions neuves : Bien que toutes les sources ne mentionnent pas de projets de construction spécifiques à Playa San Juan, la zone est prisée par les promoteurs pour ses maisons neuves au design moderne, ses vues sur l'océan et ses complexes avec équipements partagés (terrasse, piscine, jardins), compte tenu de la demande croissante. Les constructions neuves en zone côtière, avec toutes les commodités, ont tendance à se vendre plus cher en raison de leur qualité, de leur emplacement et de leurs vues.
Rentabilité locative : Les prix des locations à Playa San Juan ont également augmenté, quoique moins significativement que les ventes. Les propriétés locatives du secteur ont connu une hausse progressive du prix moyen au mètre carré.
Sécurité des citoyens et qualité de vie
Il n'y a pas d'avertissements de sécurité généralisés. Playa San Juan est réputée pour être un endroit sûr, avec des infrastructures bien entretenues, une sécurité assurée par des sauveteurs, des services municipaux et un accès facile aux toilettes depuis les municipalités voisines.
Tranquillité : Faible densité par rapport aux grands centres touristiques, ce qui favorise un environnement calme et résidentiel, propice au calme et à la tranquillité.
Réglementation côtière et environnement réglementaire : S'agissant d'une zone côtière consolidée, avec protection des espaces naturels proches, des falaises et des chaînes de moyenne montagne, les réglementations d'urbanisme sont souvent strictes, ce qui peut limiter les constructions excessives, maintenir de bonnes vues, des espaces ouverts, etc. Cela assure la stabilité des valeurs immobilières, car cela limite la possibilité de surconstruction qui pourrait dégrader la qualité de l'environnement.
Avantages d'investir à Playa San Juan
Plus-value garantie : Avec des prix de vente au mètre carré en hausse et une demande stable et croissante, incluant des acheteurs nationaux et internationaux, investir dans une construction neuve ou dans des maisons bien entretenues est une valeur sûre.
Potentiel de rentabilité : locations saisonnières, de vacances et de longue durée. Playa San Juan, en offrant un environnement économique, une météo clémente toute l'année, des commodités, etc., attire touristes, retraités et résidents étrangers, augmentant ainsi les possibilités de revenus locatifs stables.
Offre limitée, demande croissante : La rareté des terrains constructibles côtiers, les réglementations et les zones protégées limitent l'offre. Cela entraîne une hausse des prix et une plus-value des propriétés existantes.
Conclusion
Playa San Juan, à Guía de Isora, est une option de choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sérieux dans une ville côtière alliant détente, climat agréable, services complets, sécurité, qualité de vie et fort potentiel de plus-value. Son marché immobilier affiche une tendance à la hausse, tant à la vente qu'à la location, les prix au mètre carré reflétant l'importance que les acheteurs accordent à l'emplacement, à la vue sur la mer et à la proximité du littoral.
Pour les propriétaires et les investisseurs, Playa San Juan offre :
Propriétés à fort potentiel de plus-value, notamment en construction neuve.
Revenus locatifs stables (longue durée et vacances) grâce à la demande locale et internationale.
Un environnement sûr, paisible et bien desservi avec des services touristiques et locaux établis.
Si vous recherchez un emplacement côtier idéal pour investir dans une maison, une construction neuve ou pour louer, Playa San Juan est sans aucun doute l'un des quartiers les plus recommandés de Tenerife. Son climat, son style de vie, ses paysages, son offre immobilière et les perspectives du marché en font une option prometteuse.
