El Médano, Granadilla de Abona, Tenerife – Une enclave côtière élégante, animée et très prisée par les promoteurs immobiliers

SIO2 Agency
16 oct.
4 min de lecture

Situé sur la côte sud de Granadilla de Abona, El Médano est l'un des centres les plus singuliers et charismatiques du littoral de Tenerife. Célèbre pour son ambiance détendue, son esprit surf et son caractère authentiquement canarien, cette enclave côtière combine à la perfection nature, vie sociale et opportunités d'investissement immobilier.

Contrairement à d'autres zones plus touristiques, El Médano conserve son identité locale et une atmosphère bohème très appréciée des résidents, des sportifs et des familles. Avec un marché immobilier en pleine expansion, des propriétés en bord de mer, des appartements modernes, des nouvelles constructions et un environnement privilégié, il est devenu une destination de référence pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans une zone côtière dynamique, sûre et offrant une bonne qualité de vie.

Description de l'environnement

• Caractère et style de vie : El Médano est connu pour son mélange de tradition et de modernité. Ancien village de pêcheurs, c'est aujourd'hui un lieu dynamique avec une communauté internationale diversifiée. L'ambiance est jeune, écologique et active, avec un sens aigu de la communauté.

• Nature et environnement : Sa longue plage de sable doré, ses dunes naturelles et l'imposante Montaña Roja (montagne rouge), monument naturel protégé, créent un paysage spectaculaire. C'est un endroit parfait pour ceux qui apprécient le contact avec la nature, la mer et le grand air.

• Ambiance détendue mais animée : Malgré sa vie sociale active, El Médano conserve un rythme tranquille. Les cafés en bord de mer, les bars avec musique live et les magasins locaux créent un environnement accueillant, idéal pour y résider ou y passer de longs séjours.

Climat

El Médano bénéficie du climat caractéristique du « printemps éternel » du sud de Ténérife, avec ses propres nuances :

• Températures moyennes comprises entre 20 °C et 26 °C tout au long de l'année.• Une forte luminosité et un ensoleillement constant, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année.• Des vents doux et réguliers, idéaux pour les sports tels que la planche à voile et le kitesurf, qui ont fait de la région une référence internationale pour ces disciplines.

Le climat stable et sain fait d'El Médano un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie active au bord de la mer ou qui souhaitent investir dans une propriété en bord de mer très attractive pour les touristes.

Services, connectivité et équipements

• Services et commerces locaux : El Médano dispose de tous les services essentiels (centre médical, écoles, pharmacies, supermarchés, banques, bureaux municipaux), ainsi que d'une offre commerciale riche avec des magasins, des boutiques et des marchés bio.

• Restauration et loisirs : de nombreux restaurants proposant une cuisine locale et internationale, des bars avec terrasse et des cafés en bord de mer font de la promenade maritime le centre social de la localité.

• Plages et activités :

Playa del Médano, l'une des plus longues plages du sud de Tenerife, est idéale pour les familles et les sportifs.
Playa de La Tejita, plus calme et naturelle, offre un environnement préservé à côté de la Montaña Roja.
Activités nautiques : surf, planche à voile, kitesurf, plongée, paddle surf et voile légère.

• Connectivité :

À 10 minutes de l'aéroport de Tenerife Sud (Reina Sofía).
Accès direct depuis l'autoroute TF-1.
Bien desservi par les transports publics réguliers vers Los Cristianos, Costa Adeje et Santa Cruz de Tenerife.

Marché immobilier

• Évolution du marché : El Médano a connu une croissance constante de la demande immobilière, tant pour les résidences principales que pour les résidences secondaires. Les prix au m² continuent d'augmenter en raison de la disponibilité limitée des terrains constructibles et de l'attrait international de l'environnement.

• Offre de logements neufs : Des promotions résidentielles modernes alliant design contemporain et efficacité énergétique sont en cours de développement. Les nouvelles constructions sont rares mais très demandées, en particulier les logements avec de grandes terrasses et vue sur la mer.

• Rentabilité et perspectives : Le taux d'occupation touristique élevé et la demande de locations à long terme garantissent une excellente rentabilité. Le profil des locataires est généralement européen, professionnel ou amateur de sports nautiques, ce qui garantit une stabilité et des revenus attractifs.

Sécurité citoyenne et qualité de vie

• Zone sûre et bien gérée : El Médano se distingue par son atmosphère paisible et sa communauté soudée. Les taux de criminalité sont faibles et les services publics fonctionnent efficacement.

• Vie saine et durable : son environnement naturel protégé, ses zones piétonnes et la conscience écologique de ses habitants favorisent un mode de vie actif et durable.

• Bonne infrastructure urbaine : des rues bien entretenues, des espaces verts, des parkings et une longue promenade maritime favorisent le bien-être quotidien.

Avantages d'investir à El Médano.

• Marché immobilier en pleine croissance et à vocation internationale.

• Excellente rentabilité pour les locations saisonnières et résidentielles.

• Offre variée d'appartements, de duplex, d'attiques et de constructions neuves.

• Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et des principales voies de communication du sud.

• Environnement naturel protégé, mode de vie sain et climat parfait toute l'année.

Conclusion

El Médano, à Granadilla de Abona, est l'une des enclaves côtières les plus authentiques et les plus prometteuses du sud de Ténérife. Son atmosphère détendue, son paysage naturel incomparable et son marché immobilier dynamique en font une excellente opportunité pour vivre ou investir.

Qu'il s'agisse d'une maison neuve avec vue sur la mer, d'un appartement en centre-ville ou d'une propriété à louer pour les vacances, El Médano offre une combinaison unique de rentabilité, de qualité de vie et de durabilité.

Investir à El Médano, c'est miser sur la valeur sûre, l'authenticité et l'avenir dans l'un des environnements les plus exceptionnels de Tenerife.