.png)
Playa San Juan, Guía de Isora, Teneryfa – Twój kolejny cel podróży i inwestycja w nieruchomości
- SIO2 Agency
- 15 paź
- 4 minut(y) czytania
Wstęp
Playa San Juan , położona na południowo-zachodnim wybrzeżu Teneryfy, to nadmorskie miasteczko w gminie Guía de Isora, które łączy w sobie tradycyjny urok, relaksującą, morską atmosferę i nowoczesne udogodnienia. Ta dawna wioska rybacka rozwinęła się dzięki połączeniu natury, dostępności i komfortu, czyniąc ją atrakcyjnym, bezpiecznym i spokojnym miejscem do życia lub inwestycji. Niezależnie od tego, czy rozważasz zakup nieruchomości jako głównego lub dodatkowego miejsca zamieszkania, czy jako inwestycję , Playa San Juan oferuje szeroki wybór: nowe domy, nieruchomości z rynku wtórnego, apartamenty z widokiem na morze oraz domy w nadmorskich miejscowościach – wszystko na prężnie rozwijającym się rynku.
Opis środowiska
Historia i lokalny charakter : Playa San Juan zachowała atmosferę wioski rybackiej z tętniącym życiem portem, małymi łodziami, restauracjami serwującymi świeże ryby i spokojnymi promenadami. Jest to mniej zatłoczone miejsce, ale zachowuje swoją kanaryjską tożsamość: bliskość natury, klifów i pasm górskich, a także okolicznych plantacji bananów i pól uprawnych, które nadają jej orzeźwiającą atmosferę.
Spokój i bezpieczeństwo : To miasto jest uważane za bezpieczne, idealne dla rodzin i osób poszukujących spokojnego stylu życia. Plaża jest umiarkowanie zatłoczona, nawet w szczycie sezonu. Brak dużych kompleksów hotelowych, które stale powodują przeludnienie, poprawia jakość życia.
Naturalne otoczenie : Zatoka osłonięta od zachodniego wiatru klifem, o spokojnych wodach. Zatoka porośnięta jest nadmorską roślinnością (tabaiba, tymianek i rodzime rośliny) i oferuje panoramiczne widoki na wulkan Teide oraz sąsiednie wyspy La Gomera, La Palma i El Hierro. Ścieżki wzdłuż klifów, nadmorskie szlaki, długa promenada, place zabaw i tereny zielone zachęcają do relaksu i kontaktu z naturą.
Klimat
Klimat Teneryfy, zwłaszcza w południowo-zachodniej części wybrzeża, takiej jak Playa San Juan, nazywany jest „wieczną wiosną”:
Średnie roczne temperatury są umiarkowane: latem temperatury maksymalne wynoszą około 24-25°C , zimą temperatury minimalne wynoszą około 17-19°C .
Bardzo wysokie nasłonecznienie: dużo słońca w ciągu roku, szczególnie od wiosny do jesieni. To zachęca do korzystania z tarasów i życia na świeżym powietrzu, co jest ogromną zaletą dla osób poszukujących domu nad morzem lub w słonecznej lokalizacji.
Opady są umiarkowane i skoncentrowane w niektórych miesiącach jesiennych i zimowych; lata są suche. Klimat oferuje o wiele więcej tygodni w roku na aktywności na świeżym powietrzu, takie jak plażowanie, wędrówki piesze, sporty wodne i turystyka, niż w klimacie umiarkowanym Europy kontynentalnej.
Usługi, łączność i sprzęt
Plaża : Znajduje się we wschodniej części wioski. Na plaży znajdują się parking, prysznice, brodziki, toalety, przebieralnie, strefa dla dzieci, wypożyczalnia leżaków i parasoli, biura informacji turystycznej oraz toalety dla osób niepełnosprawnych.
Hotele, sklepy i restauracje : Wzdłuż promenady i głównych alei (Juan Carlos I, Emigrante, Reina Sofía) znajdziesz liczne restauracje, kawiarnie i bary z widokiem na morze, gdzie możesz delektować się lokalnymi specjałami i świeżymi rybami. Znajdują się tam również małe butiki, sklepy z pamiątkami i tradycyjne targi rolne w środy, gdzie można kupić lokalne produkty.
Rozrywka i aktywności :
Plaże i pływanie : plaża półmiejska z ciemnym piaskiem (wulkanicznym), miejscami kamienista, osłonięta od fal, odpowiednia dla rodzin, ze spokojną wodą.
Sporty wodne : kajakarstwo, spływy kajakowe i inne aktywności wodne. Promenada jest idealna do spacerów, jazdy na łyżwach i jazdy na rowerze. Z okien roztacza się panoramiczny widok na klify.
Lokalna kultura i wydarzenia : cotygodniowy targ, zachowana lokalna atmosfera, kuchnia kanaryjska, festiwale w sąsiednich miastach.
Transport i dostępność :
Dojazd drogowy: z autostrady TF-1 poprzez zjazdy TF-46 i TF-47.
Transport publiczny: Linie autobusowe międzymiastowe łączą Playa San Juan z pobliskimi miastami, takimi jak Costa Adeje, Los Gigantes itp.
rynek nieruchomości
Rozwój cen : Wzrost jest silny. Na przykład ceny domów w Guía de Isora (w tym San Juan) gwałtownie wzrosły w ostatnich miesiącach (zarówno mieszkań, jak i domów), zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Wskazuje to na silny trend wzrostowy na rynku nieruchomości.
Nowe budownictwo : Chociaż nie wszystkie źródła wspominają o konkretnych inwestycjach w Playa San Juan, okolica ta cieszy się popularnością wśród deweloperów ze względu na nowoczesne domy, widoki na ocean i kompleksy ze wspólnymi udogodnieniami (taras, basen, ogród), napędzane rosnącym popytem. Nowe budynki w strefie nadmorskiej, z pełnym wyposażeniem, często osiągają wysoką cenę ze względu na jakość, lokalizację i widoki.
Rentowność wynajmu : Czynsze w Playa San Juan również wzrosły, choć w mniejszym stopniu niż sprzedaż. Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości na wynajem w tym regionie stopniowo rosła.
Bezpieczeństwo i jakość życia obywateli
Nie ma ogólnych ostrzeżeń dotyczących bezpieczeństwa. Playa San Juan uchodzi za bezpieczne miejsce, z dobrze utrzymaną infrastrukturą, ratownikami, służbami miejskimi i łatwym dostępem do toalet w sąsiednich gminach.
Spokój: Niska gęstość zaludnienia w porównaniu do dużych ośrodków turystycznych, co sprzyja cichemu i spokojnemu środowisku, sprzyjającemu wyciszeniu i ciszy.
Przepisy i ustawodawstwo dotyczące wybrzeża: Ponieważ jest to skonsolidowany obszar nadmorski, chroniony przez pobliskie obszary naturalne, klify i niskie pasma górskie, przepisy urbanistyczne są często surowe. Pozwala to ograniczyć nadmierną zabudowę i zachować piękne widoki i otwarte przestrzenie itp. Zapewnia to stabilność wartości nieruchomości poprzez ograniczenie możliwości nadmiernej zabudowy, która mogłaby pogorszyć jakość środowiska.
Korzyści z inwestowania w Playa San Juan
Gwarantowana wartość dodana : Rosnące ceny sprzedaży za metr kwadratowy oraz stabilny i rosnący popyt ze strony krajowych i międzynarodowych nabywców sprawiają, że inwestowanie w nowe budynki lub domy w dobrym stanie jest bezpieczną inwestycją.
Rentowność : Wynajem sezonowy, wakacyjny i długoterminowy. Playa San Juan, ze swoim otoczeniem gospodarczym, dobrą pogodą przez cały rok, udogodnieniami i wieloma innymi, przyciąga turystów, emerytów i obcokrajowców, zwiększając potencjał stabilnego dochodu z wynajmu.
Ograniczona podaż, rosnący popyt : Niedobór gruntów budowlanych wzdłuż wybrzeża, regulacje prawne i obszary chronione ograniczają podaż. Prowadzi to do wzrostu cen i wartości nieruchomości.
Wniosek
Playa San Juan w Guía de Isora to doskonała propozycja dla osób poszukujących poważnej inwestycji w nieruchomości w nadmorskim miasteczku, które łączy w sobie relaks, przyjemny klimat, bogatą ofertę usług, bezpieczeństwo, wysoką jakość życia i wysoki potencjał zysków kapitałowych. Rynek nieruchomości wykazuje tendencję wzrostową, zarówno w przypadku zakupu, jak i wynajmu, a ceny za metr kwadratowy odzwierciedlają wagę, jaką nabywcy przywiązują do lokalizacji, widoków na morze i bliskości wybrzeża.
Dla właścicieli i inwestorów Playa San Juan oferuje:
Nieruchomości o wysokim potencjale dodania wartości, szczególnie nowe budownictwo.
Stabilny dochód z wynajmu (długoterminowego i wakacyjnego) dzięki lokalnemu i międzynarodowemu popytowi.
Bezpieczna, cicha i łatwo dostępna okolica, z bogatą ofertą turystyczną i lokalnymi udogodnieniami.
Jeśli szukasz idealnej lokalizacji nad morzem, aby zainwestować w nieruchomość, zbudować nową lub wynająć, Playa San Juan jest niewątpliwie jedną z najbardziej polecanych lokalizacji na Teneryfie. Klimat, styl życia, krajobrazy, wybór nieruchomości i perspektywy rynkowe sprawiają, że jest to obiecująca opcja.
